平成30年10月16日 12時22分 更新
次回更新予定日:平成30年10月17日
有限会社朝日住宅
北高に通いやすい立地の売一戸建!物件情報
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売買事業部
0852-67-2020
物件コード 所在地 価格 土地面積
建物面積
間取
構造
築年月
引渡時期
詳細 画像
K2625 松江市黒田町 750万円 100.46m2
91.04m2
5DK
木造
S44/02
相談
間取あり写真あり写真あり
☆松江北高校区の中古住宅です☆

黒田町の中古住宅です!!人気の松江北高校区です!!

近隣に商業施設が多数ある利便性の良い立地です♪♪

また、お城周辺の塩見縄手も近く、情緒溢れる街並みを毎日でも見る事ができますよ!

城山公園も近いので休日にはお散歩なんていかがですか★お花見も歩いて行けちゃうかも!?!?

土地は30坪と小さく、周辺も密集しているので圧迫感を感じやすいですが、立地が非常に良い事が補ってくれていますよ♪

建物の状態は良いとは言えませんので、リフォームをしっかりして頂く必要があると思います。解体して新築を建てても良いかもしれませんね(^u^)

上下水道は完備済みです。

駐車場はありませんので、近くに借りる事をお勧め致します。

城北小学校、第一中学校区になります。通学はやや遠い印象を受けます。
K2742 松江市末次町 1,400万円 222.04m2
148.08m2
5K+店舗
木造
 
相談
御成約頂きました。  
☆希少な末次町中古住宅です☆

末次町から中古住宅が出ました!!

昔ながらの街並みが多く残るエリアです!お堀もすぐ近くを通っていますよ!

周辺には商業施設、教育施設も多く、利便性の良い立地になっております(^^)/
宍道湖温泉駅まで徒歩5分、何かと便利ですし散歩がてら足湯に浸かりにいけます♪♪

スーパーまで徒歩4分!コンビニまで徒歩4分!歩いてすぐ行けるのは良いですよね〜(^^♪
市役所もホントすぐ近くですし、松江城なんかも歩いて行けちゃう距離にありますので、まさに絶好の場所!!
宍道湖沿いにも近いので、夏の水郷祭で駐車場の場所取りに困ることはありません!!←いいな〜|д゚)

お堀や宍道湖が近いので記録的な大雨が降ると浸水する可能性がありますので、その辺りはお気を付け下さい!
治水工事も終わっているのでよっぽどの大雨でない限り心配ないようには思いますが・・・。

あとは、朝日住宅北支店まで徒歩7分で行けます!(平成30年1月5日からオープンしております)
じゃんじゃんお越し下さい!!!!!

ここで営業担当のおすすめポイントのご紹介→→建物の築年がなんと、推定明治1年です!そう、いわゆる古民家です(^◇^)
建物の作りが昔ばがらの作りになっており、所々リフォームや増築がしてはありますが、
古民家の名残が残っている懐かしい印象を受けるお家です♪♪(特に階段なんかすごい古民家っぽいですよ(笑))

劣化している部分や雨漏りらしき個所もありますので、そういった部分はリフォームをして頂く必要があると思いますが、
自分たちなりの古民家再生ができる希少な物件です!古民家好きの方は必見ですね!!
建物前部分には店舗もついていますので、お店を始めてみても良いかもしれません!

ただし、駐車場が現状ありません。店舗部分を改装すれば駐車場として活用できますので、
店舗を取るか、駐車場を取るかは迷いどころです。

人気の内中原小学校、第一中学校区になります。両校とも徒歩圏内なので通学も安心です!
そして松江北高校区にもなります。お城の横を通って通学して頂くようになりますよ!

上下水道は引込済みですが、下水道が隣地から引込されています。
また、建物一部が隣地との境界線から越境している状況です。

建物の裏手には大きな蔵がありますので、収納には困りません。
その部分も含めて、建物に一部未登記部分が含まれております。

土地の形が奥行きの長い長方形になります。もし新築をされる場合はプランをしっかり立てて建築して下さい!

現在空き家になっておりますのでいつでもご案内可能です!お気軽にご連絡下さい('ω')ノ
K2849 松江市黒田町 1,950万円 166.34m2
119.42m2
4LDK
軽量鉄骨造
H06/09
相談
御成約頂きました。  
☆北高近く!黒田町中古戸建☆

人気の北高校区!H6年新築の大手ハウスメーカーの中古戸建です!

少し西の方へ行けば、スーパーマーケットやホームセンター、コンビニなど商業施設が充実しています。

黒田町と聞くと、浸水が気になる方もおられると思いますが、売主さんがお住まいになってからは、道路冠水はあった様ですが、駐車場部分までで、他建物敷地内に浸水はなかった様です。
もう一つ心配な地盤ですが、建築時に地盤改良をしておられるとのこと。

室内は建てられてから特にリフォームはされていませんので、築年数相応の劣化はありますが、室内は比較的良好です!全体的にクロスの張替は必要かと思います。

駐車場は縦列2台(車の大きさは要確認)で増設は難しいですが、その分お庭が広々です!

H19年かH20年頃に北側のみですが外壁と玄関ドアを塗替えしておられます。

小学校は城北小学校になり、小学校までは1.4q位、中学校は第一中学校になります。

*既存住宅状況調査(インスペクション)済!*
また、*耐震基準適合検査を実施し合格*してますので、別途費用は掛かりますが、耐震基準適合証明書発行が可能な物件です。
耐震基準適合証明書を発行すれば、住宅ローン控除も適用できますよ!
K2647 松江市黒田町 2,000万円 663.46m2
220.32m2
 
木造
S47/10
相談
写真あり写真あり
★黒田町でわけあり中古戸建が売出しでございます★

北高にも通いやすい黒田町で敷地約200坪の中古戸建です!
市街化調整区域内(緩和無)、接道等様々な問題はありますが、その分価格を大幅ダウンでの売出しです♪
以前に周辺の土地も含めて造成計画がありましたが、現在は事情がありその計画も止まっております。立地は良いので、造成計画を進めてみてはいかがでしょうか?
とにかくこの立地ですので活用しないのはもったいないです☆
ご興味ある方はお問い合わせ下さい★
K2744 松江市堂形町 3,700万円 632.19m2
108.47m2
5DK
木造
 
相談
間取あり写真あり写真あり
★松江市堂形町、希少エリアの中古戸建★

人気校区の内中原小学校、第一中学校、松江北高校区エリアの中古戸建です!
敷地が約191坪と大変広く、駐車場スペースも十分に確保できておりますし、お庭もかなりゆったりとしております♪
建物は築年数が相当年経過しておりますので傷みはありますが、リフォームすればまだまだ使えます!
とにかく希少なエリアでの売出しです。このエリアでお探しでしたらぜひ一度内見していただければと思います☆